Hành trình sang Singapore du học là bước ngoặt lớn đối với nhiều bạn trẻ đang tìm kiếm cơ hội học tập và phát triển bản thân tại một trong những quốc gia hiện đại nhất châu Á. Trong đó, việc lựa chọn nơi ở phù hợp sẽ giúp tạo nên khởi đầu thuận lợi và ổn định. Hiện nay, có khá nhiều hình thức thuê nhà cho du học sinh Singapore du học Singapore, đáp ứng được những tiêu chí khác nhau về tiện nghi, chi phí và vị trí. Hãy cùng New Ocean khám phá các hình thức phổ biến để lựa chọn chỗ ở lý tưởng nhất cho bạn nhé!
Các loại nhà ở dành cho sinh viên du học tại Singapore
Dưới đây là các loại nhà ở dành cho sinh viên du học tại Singapore mà bạn nên biết:
Ký túc xá ngoài trường học
Nhiều trường đại học tại Singapore có hợp tác với các đơn vị cung cấp ký túc xá tư nhân nằm ngoài khuôn viên trường học như Kaplan hoặc các công ty bất động sản chuyên xây dựng nhà ở cho sinh viên quốc tế. Sinh viên đến từ nhiều trường khác nhau có thể sống chung trong các khu ký túc xá này.
Chi phí thuê phụ thuộc vào số lượng người ở chung phòng, thời hạn hợp đồng và vị trí cụ thể. Việc chia sẻ không gian với nhiều người giúp bạn tiết kiệm đáng kể so với thuê phòng đơn trong khuôn viên trường.
Ưu điểm: Giá thuê phải chăng, có cơ hội kết nối với sinh viên từ nhiều nền văn hóa khác nhau.
Nhược điểm: Phải di chuyển đến trường bằng MRT hoặc xe buýt với thời gian trung bình khoảng 30 phút, và một số khu ký túc xá tư nhân có thể thiếu cộng đồng sinh viên gắn kết hoặc hoạt động hỗ trợ.
Ký túc xá trường học (KTX)
Đây là hình thức chỗ ở phổ biến được nhiều du học sinh lựa chọn trên toàn thế giới. Tuy nhiên, do số lượng sinh viên quốc tế đến Singapore ngày càng đông, nhu cầu ở ký túc xá trong trường cũng ngày càng cao. Hơn nữa, do hạn chế về diện tích, không phải trường nào tại Singapore cũng có KTX riêng. Một số trường như MDIS có hệ thống KTX dành riêng cho sinh viên của trường, với quy trình quản lý chặt chẽ.
Nhiều ký túc xá nằm trong khuôn viên trường học, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại, đặc biệt tiện lợi trong điều kiện thời tiết không thuận lợi. Một số trường còn hỗ trợ xe đưa đón miễn phí. Chi phí có thể cao hơn một chút, nhưng bù lại sinh viên có không gian sống tiện nghi và an toàn.
Ngoài ra, trong ký túc xá còn có căng tin với thực đơn đa dạng từ món Á đến món Âu, giá cả dao động từ 4 – 7 SGD/phần. Các khu sinh hoạt chung thường tổ chức sự kiện, hoạt động giao lưu sinh viên và có đầy đủ tiện ích như cửa hàng tiện lợi, khu vực ăn uống.
Ưu điểm: Ở ngay trong trường, tiết kiệm thời gian di chuyển và dễ làm quen với bạn cùng lớp.
Nhược điểm: Do quỹ đất hạn chế, số lượng chỗ ở trong KTX có thể không đủ cho toàn bộ sinh viên mới, và chi phí thuê có thể cao.
Căn hộ HDB (nhà của Hội đồng Phát triển Nhà ở Singapore)
HDB là loại hình nhà ở phổ biến nhất tại Singapore, được xây dựng và quản lý bởi chính phủ thông qua Housing Development Board.
Ưu điểm: Các căn hộ HDB thường nằm trong khu dân cư có đầy đủ tiện ích như siêu thị, quán ăn, trạm MRT, phòng khám,… Sinh viên quốc tế có thẻ sinh viên đều có thể thuê. Căn hộ thường được chia sẻ bởi 3 – 5 người hoặc ở cùng với người bản xứ, giúp tiết kiệm chi phí và nâng cao trải nghiệm sống tại Singapore.
Nhược điểm: Vị trí của các căn hộ HDB đôi khi xa trường học, đặc biệt nếu ở cùng với host family. Việc di chuyển có thể bất tiện nếu nhà không gần trạm tàu điện hoặc trường học.
Nhà trọ – Không gian sống chung (Co-living spaces)
Không gian sống chung là lựa chọn ngày càng phổ biến nhờ mức chi phí hợp lý và môi trường sống cộng đồng hiện đại, phù hợp với phong cách sống của nhiều bạn trẻ. Mô hình này thường được trang bị đầy đủ tiện nghi như Wi-Fi tốc độ cao, phòng ngủ tiện nghi, khu sinh hoạt chung và dịch vụ giặt là định kỳ.
Nhiều nơi còn có điều hòa, TV, dịch vụ vệ sinh định kỳ,… tạo cảm giác thoải mái. Du học sinh có thể chọn phòng riêng (Common Room) để có thêm không gian riêng tư.
Ưu điểm:
- Giao lưu kết nối: Cơ hội làm quen với bạn bè quốc tế.
- Chi phí hợp lý: Phù hợp với túi tiền của sinh viên.
- Linh hoạt thời gian: Tự do sắp xếp sinh hoạt hàng ngày.
Nhược điểm: Không gian chung thường phải chia sẻ với nhiều người. Phòng riêng sẽ có giá cao hơn, nhưng đổi lại là sự riêng tư tốt hơn.
Căn hộ chung cư Condo (Condominium)
Đây là lựa chọn cao cấp hơn, được nhiều du học sinh chọn lựa nếu có ngân sách tốt. Các căn hộ Condo thường có không gian rộng rãi, thiết kế hiện đại và được tích hợp tiện ích cao cấp như hồ bơi, phòng tập gym, sân tennis, khu BBQ, an ninh cao,…
Ưu điểm:
- Không gian yên tĩnh, riêng tư cao, phù hợp cho việc học tập và nghỉ ngơi.
- Đầy đủ tiện nghi cao cấp, đồ đạc được trang bị sẵn.
- An ninh chặt chẽ, khách vào đều phải đăng ký thông tin.
Nhược điểm: Chi phí thuê khá cao, phù hợp với sinh viên có điều kiện tài chính.
Chi phí thuê nhà cho du học sinh Singapore hết bao nhiêu tiền?
Singapore có diện tích khiêm tốn, dẫn đến chi phí thuê nhà tại hầu hết các khu vực đều ở mức cao. Tuy nhiên, các khu vực ngoại ô hoặc xa trung tâm sẽ có giá rẻ hơn và phù hợp với các bạn du học sinh muốn tiết kiệm ngân sách.
Nhiều sinh viên lựa chọn hình thức ở ghép để san sẻ chi phí. Trung bình, chi phí thuê nhà cho mỗi du học sinh sẽ dao động từ khoảng 500 – 700 SGD/tháng (tương đương khoảng 9.500.000 – 13.300.000 VND) hoặc cao hơn, tùy thuộc vào loại hình nhà ở, vị trí và số lượng người ở chung.
Cần lưu ý gì khi thuê nhà cho du học sinh Singapore
Trước khi thuê nhà cho du học sinh ở Singapore, bạn nên chú ý những điều sau:
Phân bổ ngân sách thuê nhà phù hợp
Trước khi tìm kiếm chỗ ở, sinh viên cần xác định rõ khả năng tài chính cá nhân để tránh áp lực chi tiêu trong thời gian du học. Do chi phí sinh hoạt tại Singapore khá cao, việc lập kế hoạch phân bổ ngân sách hợp lý là vô cùng cần thiết.
Bạn nên lên danh sách cụ thể các khoản chi như tiền thuê nhà, điện, nước, internet nếu không bao gồm trong hợp đồng, giúp việc kiểm soát tài chính minh bạch và tránh phát sinh không cần thiết.
Nghiên cứu giá thị trường thuê nhà cho du học sinh Singapore
Mức giá thuê nhà tại Singapore thay đổi tùy vào khu vực và điều kiện sống. Sinh viên nên tham khảo giá tại các khu vực như:
- Trung tâm (Orchard, CBD, River Valley): tiện nghi, gần khu thương mại, nhưng chi phí thuê rất cao.
- Vùng ven (Queenstown, Tiong Bahru, Bukit Timah): giá thuê hợp lý hơn, vẫn gần trung tâm và có đầy đủ tiện ích.
- Ngoại ô (Bedok, Tampines, Jurong): phù hợp với sinh viên muốn tiết kiệm, nhưng phải chấp nhận di chuyển xa hơn.
Tham khảo trước giá thuê trung bình tại các khu vực sẽ giúp bạn thương lượng và đưa ra quyết định phù hợp.
Xác minh quyền sở hữu và Hợp đồng với chủ nhà
Trước khi đặt cọc thuê nhà, bạn nên kiểm tra tính hợp pháp của chủ sở hữu thông qua Cơ quan Tái Phát Triển Đô Thị (URA). Một số bạn có thể chọn thuê không hợp đồng để tiết kiệm chi phí, nhưng điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Luôn yêu cầu hợp đồng thuê nhà rõ ràng, có các điều khoản minh bạch về:
- Giá thuê và các chi phí liên quan (điện, nước, internet)
- Thời gian thuê, điều kiện chấm dứt hợp đồng
- Quyền sử dụng tiện ích chung
- Tiền đặt cọc và quy định hoàn trả
Kiểm tra về lệ phí Thuế cho thuê nhà (nếu có): Hãy hỏi rõ về việc đóng thuế thuê nhà, vì đôi khi khoản này có thể bị tính riêng, làm tăng tổng chi phí thuê hàng tháng.
Cân nhắc về văn hóa khác biệt
Khi sống chung với bạn cùng phòng hoặc chủ nhà người bản xứ, bạn cần lưu ý đến khác biệt về phong tục, ẩm thực, tín ngưỡng hoặc lịch sinh hoạt. Hiểu và tôn trọng các khác biệt văn hóa sẽ giúp cuộc sống chung trở nên hài hòa và tránh mâu thuẫn không đáng có.
Vấn đề về an ninh
Singapore an toàn nhưng bạn vẫn cần đề cao cảnh giác. Giữ cẩn thận tài sản cá nhân và nên tìm hiểu kỹ thông tin về khu vực bạn sắp sống, người thuê cùng hoặc chủ nhà.
Kiểm tra mức độ an ninh xung quanh nhà thuê, tình trạng khóa cửa, hệ thống giám sát nếu có.
Xem trực tiếp trước khi thuê
Trước khi quyết định, hãy đến xem trực tiếp căn nhà để kiểm tra:
- Tình trạng trang thiết bị và không gian chung
- Vị trí nhà có thuận tiện đến trạm MRT, trung tâm thương mại, siêu thị không
- Đánh giá môi trường sống, hàng xóm xung quanh Nếu bạn ở xa, có thể yêu cầu chủ nhà gửi video hoặc tham quan trực tuyến.
Chọn nơi ở gần MRT (Singapore Mass Rapid Transit)
Chọn nhà gần trạm MRT sẽ giúp bạn tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí di chuyển hàng ngày. MRT là phương tiện di chuyển chính tại Singapore và kết nối hầu hết các trường đại học, trung tâm thương mại và khu giải trí.
Sử dụng nguồn chia sẻ tin cậy
Tìm nhà từ các kênh đáng tin cậy như: văn phòng hỗ trợ sinh viên tại trường, các agency được cấp phép, nền tảng uy tín.
Nếu thuê qua môi giới, mặc dù có phí nhưng bạn sẽ được đảm bảo về mặt pháp lý và được hỗ trợ nếu xảy ra sự cố.
Gợi ý một số dịch vụ tìm kiếm chỗ ở dành cho sinh viên tại các trường
Nếu bạn chưa có nơi ở bên ngoài, có thể lựa chọn ký túc xá tại trường trong thời gian đầu. Ví dụ:
- Đại học Quốc gia Singapore (NUS): Có hơn 12.000 phòng chia theo mô hình Hall of Residence, Ký túc xá Sinh viên và Trường Cao đẳng Nội trú, hỗ trợ cả sinh hoạt và học tập.
- Đại học Công nghệ Nanyang (NTU): Có hơn 20 tòa nhà KTX, kết nối với các khu vực trong trường qua xe buýt nội bộ miễn phí. Phòng ký túc xá thường được phân bổ ngẫu nhiên và cần đăng ký sớm.
Lưu ý: Mức giá có thể thay đổi tùy thời điểm và loại hình nhà ở.
Sinh viên có thể chọn KTX hoặc thuê nhà riêng tùy vào điều kiện cá nhân. Dù chọn hình thức nào, việc chuẩn bị sớm và có kế hoạch rõ ràng sẽ giúp bạn an tâm khi bắt đầu hành trình du học.
Một số câu hỏi thường gặp về nhà ở cho du học sinh ở Singapore
Làm thế nào để bạn có thể thuê nhà trọ ở Singapore dành cho sinh viên?
Bạn có thể tìm qua các nền tảng như Nestpick.com, yoha.com.sg, hoặc liên hệ với trường để được giới thiệu các lựa chọn phù hợp.
Bạn phải chuẩn bị những giấy tờ gì cho việc thuê nhà tại Singapore?
Thông thường bạn cần có hộ chiếu, thư mời nhập học hoặc In-Principle Approval (IPA), thẻ sinh viên.
Có yêu cầu giới hạn độ tuổi nào có thể thuê nhà ở, KTX không?
Không có giới hạn độ tuổi cụ thể. Nếu dưới 18 tuổi, phụ huynh hoặc người giám hộ phải đứng tên trong hợp đồng thuê.
Bạn sẽ tốn bao nhiêu tiền để thuê nhà ở cho sinh viên ở Singapore?
Mức giá thuê dao động từ 549 SGD đến 28.763 SGD tùy loại nhà và vị trí.
Nhà ở sinh viên ở Singapore có diện tích trung bình như thế nào?
Diện tích phổ biến từ 17m² đến 465m² tùy thuộc vào loại hình căn hộ.
Du học sinh Singapore nên chọn hình thức nhà ở nào?
Tùy vào ngân sách và nhu cầu cá nhân. Thường sinh viên nên ở KTX thời gian đầu, sau đó cân nhắc chuyển ra ngoài nếu tìm được nơi phù hợp hơn.
Du học Singapore cùng New Ocean
Singapore là điểm đến lý tưởng cho du học sinh Việt Nam nhờ vị trí gần, thủ tục nhanh chóng. Để hỗ trợ tối đa, New Ocean đồng hành cùng bạn từ khi chuẩn bị hồ sơ đến khi ổn định cuộc sống tại Singapore.
Khi đăng ký du học qua New Ocean, bạn sẽ được:
- Hướng dẫn hoàn thiện thủ tục hồ sơ
- Kết nối với trường và hỗ trợ tìm nhà ở uy tín
- Cập nhật thông tin xuất nhập cảnh, pháp lý
- Hỗ trợ liên tục trong quá trình làm hồ sơ và học tập
Thuê nhà cho du học sinh Singapore là một quyết định quan trọng, ảnh hưởng đến chi phí, trải nghiệm và hiệu quả học tập. Việc tìm hiểu kỹ càng, lựa chọn đúng hình thức nhà ở phù hợp với nhu cầu và ngân sách cá nhân sẽ giúp bạn an tâm khi học tập nơi xứ người. Hãy để New Ocean đồng hành cùng bạn trên hành trình du học Singapore một cách dễ dàng và hiệu quả.