Du Học New Ocean

Một số dự án của Chương trình đầu tư định cư Mỹ EB5

Ngày đăng: 10/07/2014

Các dự án trong chương trình đầu tư định cư Mỹ EB5 đều được chính phủ tỉnh bang quản lý và bảo trợ nên độ an toàn và tính khả thi rất cao.

I – DỰ ÁN TRƯỜNG CHARTER:

1 – TỔNG QUAN DỰ ÁN:

  • Cộng đồng lý tưởng: Dự án tọa lạc tại bang Florida. Mật độ dân số trong phạm vi bán kính 5 dặm của dự án trường Charter là hơn 100.000 hộ dân.
  • Đối tác vững chắc: ESJ Capitals Partners, một tổ chức phát triển trường bán công Charter danh tiếng ở Florida, đã quyết định cấp vốn 100% để củng cố hệ thống trường Charter, chính quyền bang cam kết hỗ trợ tuyệt đối việc thành lập ngôi trường thứ 10 tại Orlando, Florida
  • Cam kết mạnh mẽ: Chính phủ tỉnh bang quản lý 100% chi phí hoạt động của trường Charter. Do đó tính an toàn của dự án là điều không phải lo lắng. Việc xây dựng trường được đóng góp bởi các nhà đầu tư EB5 cùng nhà tài trợ độc lập là ESJ Capital Partners thông qua khoản vay có thời hạn 5 năm, ưu tiên hàng đầu cho việc thế chấp cũng như cho thuê tài sản. Diện tích của trường sau khi xây dựng là 11,394 m2, với 2,275 học sinh.
DỰ ÁN TRƯỜNG CHARTER:
DỰ ÁN TRƯỜNG CHARTER

2 – BẢO VỆ ĐA CHIỀU:

  • Sự giám sát và quản lý tài chính từ Bang Florida: Chính quyền sẽ tài trợ 100% chi phí hoạt động của  trường (trợ cấp $8.126/ học sinh) song song với việc quản lý hoạt động tài chính và chất lượng giảng dạy.
  • Đầu tư an toàn: Tiền của nhà đầu tư EB5 sẽ được ưu tiên hoàn trả đầu tiên khi thế chấp trường với cơ sở vật chất có giá trị cao vượt xa so với giá trị khoản vay

3 – THẶNG DƯ CÔNG ĂN VIỆC LÀM:

  • Yêu cầu tạo ra 410  công việc cho 41 suất đầu tư. Hiện nay, dự án tạo ra 410 công việc. Thặng dư 55% chỉ tiêu đề ra.

4 – TRƯỜNG CHARTER – DỰ ÁN EB5 LÝ TƯỞNG:

  • Là một trong những công ty quản lý hệ thống trường Charter lớn nhất ở Mỹ.
  • Quản lí 32 trường Charter và 26.000 học sinh.
  • Được Bộ Giáo Dục Hoa Kỳ xếp hạng A chất lượng giảng dạy với 95% sự hài lòng từ quý phụ huynh.
  • Tổ chức Standard & Poor đánh giá và kết luận về cơ cấu tài chính của hệ thống trường Charter “Sự tín nhiệm cao, hoạt động tài chính vững mạnh”
  • Nhu cầu nhập học vượt trội so với các trường công
  • Xu hướng đầu tư mới toàn cầu cho các nhà đầu tư định cư

5 – TỔNG QUAN ĐẦU TƯ:

Tổng số tiền đầu tư: 27.320.000USD

  • Cần 41 suất đầu tư (mỗi suất 500.000 USD)
  • Tiền đầu tư vào dự án thông qua hợp đồng vay có thời hạn 5 năm
  • Phí quản lí: 55.000 USD
  • Chiến lược hoàn vốn là 100% sau 5 năm

II – DỰ ÁN KHÁCH SẠN MARRIOT AUTOGRAPH TENNESSEE HOTEL:

1 – TỔNG QUAN:

  • Autograph Collection – dòng khách sạn cao cấp, tinh tế và sang trọng nhất trong tập đoàn Marriott chính thức trở thành dự án của tập đoàn Marriott dành riêng cho chương trình đầu tư EB-5.
  • Khách sạn Autograph Collection 10 tầng, 150 phòng và 2 nhà hàng nhượng quyền, được thiết kế dành cho giới doanh nhân và du lịch, với mong muốn có được những trải nghiệm  đầy cảm hứng và đam mê từ thương hiệu khách sạn đẳng cấp của thế giới ngay trong lòng trung tâm sầm uất và năng động của thành phố xinh đẹp Chattanooga, Tennessee.
DỰ ÁN KHÁCH SẠN MARRIOT AUTOGRAPH TENNESSEE
DỰ ÁN KHÁCH SẠN MARRIOT AUTOGRAPH TENNESSEE

2 – ĐIỂM MẠNH DỰ ÁN:

  • Đầu tư vào Autograph Collection – hoài bão lớn nhất của Marriott về việc thống trị phân khúc đẳng cấp trong ngành khách sạn toàn cầu. Tập đoàn Peachtree Hotel Group tiếp quản và điều hành dự án
  • Dự án được chính phủ bảo trợ 96% trên tổng vốn đầu tư EB-5
  • Chiến lược hoàn tiền nhanh, rõ ràng
  • Dự án EB-5 thứ 3 chính thức quảng bá sau thành công của Marriott Courtyard và Fairfield Inn & Suite .

3 – QUY MÔ DỰ ÁN:

  • Tổng diện tích: 121,000 sq.ft (11,241 m2) hệ thống khách sạn 10 tầng, 150 phòng và 2 nhà hàng nhượng quyền
  • Tổng số tiền đầu tư: 30.6 triệu USD
  • Tổng số công việc tạo ra: 239 việc làm

4 – THÔNG TIN ĐẦU TƯ:

  • Tổng tiền đầu tư EB-5: 10 triệu USD, có 20 suất
  • Mỗi suất EB-5: 500,000 USD/ suất
  • Phí quản lý dự án: 45,000 USD

5-  PHƯƠNG ÁN HOÀN VỐN:

  • Hoàn 50% tổng vốn sau 2.5 năm
  • Hoàn 50% còn lại sau 2 năm kế tiếp

6 – CON SỐ THỐNG KÊ:

  • Marriott hiện là tập đoàn dẫn đầu trong ngành khách sạn toàn cầu  với hệ thống 4000 khách sạn, 670,000 phòng trên 77 quốc gia, đạt doanh thu 13 tỉ USD năm 2014
  • Phân khúc Autograph đã có 56 khách sạn, với 11,463 phòng đang hoạt động
  •  Autograph đang triển khai thêm 31 dự  án, tăng nguồn cung lên 6,212 phòng trong 2 năm tới.
  • Công suất sử dụng phòng Autograph: 73.1%

Có rất nhiều dự án trong chương trình định cư Mỹ EB5, nhưng trên đây là 2 dự án nổi bật nhất của chương trình này. Cả 2 dự án này đều được chính phủ tỉnh bang quản lý và bảo trợ nên độ an toàn và tính khả thi rất cao. Điểm khác biệt của 2 dự án này là Dự án trường Charter được hoàn toàn bộ vốn sau 5 năm còn dự án khách sạn Marriott được hoàn nửa vốn sau hơn 2 năm.

Tham khảo:

Chát với New Ocean